FAQS

El consumo de agua del proyecto se calcula de manera global, controlada y desglosada por usos, con una parte muy relevante cubierta mediante agua regenerada, reduciendo el impacto sobre la red municipal.

Consumo total previsto

• Consumo total anual del conjunto del proyecto (camping + laguna + masía):≈ 64.000 m³/año

Consumo asociado al camping (alojamiento y servicios)

• Incluye duchas, sanitarios, lavandería y servicios comunes.
• Consumo aproximado: ≈ 45.700 m³/año
• Este es el consumo que se cubre con agua de la red municipal, con sistemas de ahorro y control.

Consumo asociado a la laguna de olas

• La laguna funciona como un sistema cerrado.
• El consumo de agua se limita principalmente a: reposiciones puntuales, evaporación, y mantenimiento del sistema.
• No implica un consumo continuo ni un vaciado regular.
• Su impacto queda integrado dentro del cómputo global del proyecto y está dimensionado para ser compatible con los criterios ambientales.

Consumo destinado al riego y espacios verdes

• Consumo anual aproximado: ≈ 18.300 m³/año
• Este consumo se cubre prioritariamente con agua regenerada procedente de la EDAR Cubelles–Cunit.

El proyecto apuesta por una gestión eficiente y responsable del agua, con un uso mayoritario de agua regenerada para los consumos no potables y con un consumo total dimensionado y controlado, compatible con la capacidad del municipio.

El camping se dirige principalmente a familias, parejas y grupos reducidos que buscan una estancia de ocio activa en un entorno natural, ordenado y seguro. El proyecto está pensado para estancias de varios días, con un uso tranquilo y compatible con el municipio de Cunit.

La laguna de olas forma parte de una propuesta de ocio, orientada tanto a familias como a usuarios que se inician o practican actividades acuáticas en un entorno regulado. No está concebida como un equipamiento de uso masivo ni como un parque acuático, sino como un espacio integrado dentro de un camping familiar.

El proyecto es especialmente adecuado para:

• Familias con niños y adolescentes, que disponen de espacios seguros, actividades al aire libre y recorridos internos sin tráfico intenso.
• Familias activas y parejas jóvenes, interesadas en actividades de naturaleza y experiencias de ocio saludable.
• Visitantes que valoran un uso respetuoso del entorno, con movilidad a pie o en bicicleta y sensibilidad ambiental.

La capacidad máxima, la regulación de los usos y la gestión del espacio garantizan un funcionamiento ordenado, sin concentraciones puntuales ni eventos masivos, reforzando un modelo de turismo familiar de calidad e integrado en el territorio.

El emplazamiento del complejo responde a una lógica territorial, urbanística y patrimonial coherente, basada en la singularidad del lugar y en la capacidad del ámbito para acoger el proyecto con un impacto controlado e integrado dentro del municipio de Cunit.

1. Coherencia con el planeamiento vigente: el ámbito donde se ubica el proyecto está expresamente identificado por el planeamiento urbanístico vigente como apto para la implantación de un camping, lo que valida urbanísticamente su localización. El Plan Especial no introduce un uso ajeno al territorio, sino que desarrolla y ordena un uso ya previsto, dotándolo de una estructura clara, regulada y ambientalmente responsable.

2. La presencia de la Masía de Cal Pla y de los jardines históricos de Forestier constituye un elemento clave que justifica el emplazamiento. El proyecto permite:

• Garantizar la rehabilitación y preservación de un elemento patrimonial singular, actualmente en estado de degradación.
• Integrar los jardines y el entorno inmediato dentro de una ordenación global que protege sus valores históricos y paisajísticos.
• Evitar una rehabilitación aislada o descontextualizada, asegurando su viabilidad funcional y económica.

3. El ámbito presenta una transición natural entre el núcleo urbano, los espacios agrícolas y el sistema agroforestal, lo que lo convierte en un emplazamiento idóneo para un uso turístico de baja intensidad. El proyecto:

• Respeta la topografía existente, minimizando los movimientos de tierras.
• Mantiene y refuerza el mosaico agroforestal tradicional.
• Sitúa las edificaciones de manera discreta e integrada, evitando impactos visuales sobre el municipio.

4. El emplazamiento dispone de una buena accesibilidad viaria y se encuentra próximo a las principales infraestructuras de movilidad, a la vez que:

• Permite una organización clara de los accesos sin atravesar el núcleo urbano.
• Facilita la movilidad a pie y en bicicleta mediante caminos existentes y de nueva ordenación.
• Evita la generación de tráfico innecesario dentro del pueblo.

5. Los estudios ambientales asociados al Plan Especial acreditan que el emplazamiento es compatible con los usos propuestos, siempre que se apliquen las medidas correctoras previstas, entre las que destacan:

• El uso de agua regenerada para consumos no potables.
• La protección del arroyo y la gestión del riesgo de inundabilidad.
• La preservación de los elementos naturales y agrícolas existentes.

6. Ausencia de alternativas más adecuadas dentro del municipio

La singularidad del proyecto requiere un emplazamiento que combine:

• superficie suficiente,
• presencia de un elemento patrimonial a recuperar,
• capacidad de acoger un camping sin afectar suelo urbano consolidado.

Estas condiciones no se dan simultáneamente en otros ámbitos del municipio, lo que refuerza la idoneidad del emplazamiento seleccionado.

Conclusión

El emplazamiento escogido es idóneo porque permite integrar actividad económica, preservación patrimonial, sostenibilidad ambiental y ordenación territorial, garantizando una implantación compatible con el municipio de Cunit y con sus valores paisajísticos y sociales.

Cunit (en el Baix Penedès) se encuentra casi equidistante del gran Barcelona (AMB), Tarragona y Port Aventura, un área que ya concentra grandes niveles de turismo, con playas, una meteorología muy adecuada para llevar a cabo actividades al aire libre todo el año y buenas comunicaciones gracias a la proximidad de dos aeropuertos, de la C-32 y del tren. Además la zona tiene una oferta gastronómica y de turismo cultural muy ancho, y se encuentra cerca de Sitges, que es una de las capitales históricas del surf en la costa catalana.